【农业强国光明谈】“农业强国”路在何方？创新是根本驱动力******
我国农业科技创新水平如何 ？在哪些方面存在问题 ？怎样才能实现农业 的可持续发展？本期《农业强国光明谈》邀请中国社会科学院农村发展研究所所长 、研究员魏后凯和中国农业科学院农业经济与发展研究所党委书记 、研究员毛世平 ，一起了解我国的农业科技发展之路 。
毛世平在节目中介绍 ，科技进步贡献率是目前衡量农业科技水平的重要指标之一 ，我国2021年科技进步贡献率达到61.5% ，创造了历史新高 。目前我国农业科技水平已经进入世界第一方阵 ，但比起农业发达国家 ，仍然存在差距，最明显的就是产学研融合方面 ，尚未解决“科技经济两张皮”的问题 。党 的二十大报告中特别提到 ，对于适合市场 的农业科技成果，要以企业为主导地位强化产学研深度融合，实现创新链与产业链的有效结合。
魏后凯表示 ，我国已经建立了规模庞大的农业科研教育体系 ，该体系对我国 的农业现代化做出了很大贡献 。目前我们的农业科技发展主要存在三方面问题：第一 ，创新能力不足 ，创新更多集中在国家支持 的大学科研院所 ，而企业没有经营起来 ；第二 ，科技成果转化远远滞后于科学研究；第三，科技创新的地区间差别较大。创新 是农业强国建设的根本动力 ，接下来我们要加强未来农业颠覆性技术 的研究，用新一轮科技革命来推动农业发展 。
访谈中 ，魏后凯和毛世平还探讨了如何弥补我国与发达国家在关键领域的差距 、我国农业产业链现状等话题 ，点击视频观看详情 。
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科学顾问
魏后凯
中国社会科学院农村发展研究所所长 研究员
毛世平
中国农业科学院农业经济与发展研究所党委书记 研究员
联合出品
科普中国
中国农业科学院
农业农村部人力资源开发中心
中国农学会
光明网
总 监 制
宋乐永 廖丹凤
总 策 划
战 钊 邬震坤宋雅娟
导 演 组
宋雅娟 谢 芸 武玥彤
主 持 人
林佳欣
视觉设计
翟 烽
去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个，较11月增加1个。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期 的过去 ，一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：泉州 、扬州 、长沙 、成都、上海、无锡 、杭州 、青岛、北京、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同)。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别是 ：呼和浩特、长春、惠州 、昆明 、天津 、桂林 、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春 、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州 、天津、石家庄、福州 、南宁、贵阳、厦门、武汉 、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江、湛江 、洛阳、岳阳 、北海、秦皇岛、吉林、徐州 、金华 、济宁、常德 、韶关、桂林、唐山 、锦州 、温州、宜昌 、惠州、丹东 、蚌埠、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个，其中成都、杭州 、北京 、上海 、长沙 、银川 、西安 、济南、宁波 、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据 ，2022年12月 ，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个 。
从各线城市表现看，去年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明、长沙 、成都、徐州 、宁波、贵阳、泸州 。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙、成都 、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看 ，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别是成都 、北京 、上海、昆明 、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一 ；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注的 是，今年是个改善需求入市 的好年份，中共中央、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到，住房改善将是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
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