首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始 的三四线城市，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延 。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代” ，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息 。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨：“两三年之前 ，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高 的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走，我还 是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急 的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门 。“我们是从1月31日开始调整 的 ，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年的100万元贷款 ，等额本息 的还款方式 ，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调 ，这次主要 是针对首套房 的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点，即5.1% 的利率 ，两者差别还是比较大的。
资料图 ：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后 ，5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布的数据显示，据不完全统计 ，2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ，包括郑州、天津 、福州 、沈阳、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江 、云浮 、惠州 、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看 ，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多 的调整，上海易居房地产研究院统计认为 ，二线城市中的太原、沈阳 、石家庄、哈尔滨、昆明 、乌鲁木齐 、南宁 、武汉、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州 、三亚 、日照 、承德 、温州 、中山、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调的需求。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种，还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
连接传统文化与现代生活 “双节”非遗活动精彩不断****** 光明网讯（记者 张诗奇）为丰富元旦春节期间群众精神文化生活，营造欢乐祥和、喜庆热烈、文明向上 的浓厚节日氛围，文化和旅游部今年将动员和组织广大非遗传承人、非遗工作者等 ，广泛开展非遗传承实践等相关活动 ，找到传统文化和现代生活 的连接点 ，推动全国人民广泛参与自觉成为非遗保护传承的弘扬者和实践者。 文化和旅游部非物质文化遗产司副司长李晓松表示，剪纸 、木版年画 、灯彩 、彩扎等与年节妆点相关 的非遗项目要着力营造浓厚的节日氛围；舞龙 、舞狮 、灯会、庙会等群体性强 的非遗项目要不断扩大群众参与度 ；传统工艺类非遗项目要加大传统工艺产品供给，为人民提供丰富的节庆文化产品。此外，今年还鼓励各地非遗代表性项目参加本地“村晚”、群众联欢、慰问演出等群众性文化活动。支持港澳同胞、台湾同胞及广大侨胞返乡省亲 、祭祖 、团拜，参加各种形式 的节俗和非遗传承体验活动。 与此同时，“文化进万家——视频直播家乡年”活动将于2023年1月14日（腊月廿三）至2月5日（正月十六）举办，活动支持网络平台集中展播非遗年俗视频，并根据小年 、除夕、大年初一、元宵等时间节点推出“赶大集买年货”“晒团圆年夜饭”“舞动中国龙”“点亮中国灯”等话题讨论、直播活动；发动年俗非遗项目所在地区 的非遗保护机构 、保护单位和非遗传承人 ，用镜头记录年俗非遗传承活动，在网络视频平台直播或视频展播 ，让人民群众“云端”感受欢乐、喜庆、祥和 的中国年氛围 。 文旅部还将支持各地依托各级各类非遗馆 、非遗传承体验中心（所、点）、非遗工坊等设施场所 ，结合文化生态保护区建设、“非遗在社区” 、中国传统村落非遗保护、非遗特色村镇 、街区建设以及推动非遗与旅游融合发展等工作 ，开展形式多样 的非遗专题展示展览等传承实践活动 。鼓励设立非遗产品销售专区，开展非遗产品展示展销活动，支持传统工艺进商场、进超市 、进场站，通过线上线下结合的方式销售推广传统工艺产品。 据悉 ，春节、元宵节 是中华民族重要 的传统节日 ，也是国家级非遗代表性项目，与春节 、元宵节相关的龙舞 、狮舞 、年画 、剪纸、灯会、庙会等国家级非遗代表性项目共有200多项。 大发彩票地图 |
